Стоит ли брать ипотечный кредит?

Каждый из нас мечтает о собственно жилище, да вот только не всем одинаково везет с наследством, а накопление займет слишком много времени. И вот тогда, на ум приходит волшебное слово «ипотека»…

Ипотечный кредит представляет собой долгосрочную ссуду на покупку жилья под залог недвижимости. Чаще всего, ипотечный кредит берут молодые семьи, которые испытывают острую необходимость в собственном жилищном пространстве. Давайте обсудим плюсы и минусы ипотечного кредита.

Недостатки:

• Получить ипотечный кредит достаточно трудно. Для этого необходимо предоставить банку множество справок и документов, основные из которых трудовой договор и справка о доходах. Препятствием может также стать недопонимание между сотрудниками банка и владельца недвижимости, которую вы собираетесь приобрести (например, он откажется впустить в квартиру независимого оценщика, или потребует залог, прежде чем вы подадите запрос на ипотеку). Кроме того, вы должны получать достаточно высокий оклад, чтобы удовлетворить требования банка. Чтобы избежать трудностей в процессе договоренностей с банка и повысить шансы на успех – обратитесь в ипотечное агентство недвижимости.

• Проценты. Не просто высокие, а ОЧЕНЬ высокие проценты. В отличие от Запада, где банки идут на встречу с людьми и делают им более выгодные предложения, в странах России и Украины процентные ставки настолько большие, что за время выплаты кредита, вы потратите на выплату процентов банку денежную сумму, равную стоимости еще одной квартиры.

• Психологическое давление. Мысль о том, что вы должны выплачивать ипотеку ближайшие несколько десятилетий вводит многих в депрессию.

• Обязательство. Вы обязались выплачивать кредит в ближайшие 10-20 лет, и должны это сделать несмотря не на что. А ведь за такой большой срок, многое может случиться. А если ваше экономическое положение пошатнется, вы рискуете потерять все, что имеете. Несколько проще, если вы собираетесь взять кредит, только лишь на часть суммы, а не на всю стоимость нового жилья (например, если вы собираетесь использовать сбережения или средства от продажи предыдущей жилищной собственности).

• Как правило, вы не имеете права проводить какие-либо операции с купленной недвижимостью (продажа, обмен, дарственная) до тех пор, пока полностью не выплатите выданную вам ссуду.

Плюсы:

• Приобретение собственного жилья. И этот пункт для многих, перечеркивает любые трудности связанные с получением ипотеки. Возможность осуществить давнюю мечту, оформить квартиру в своем вкусе, перестать бояться, что в один момент вы можете остаться без крыши над головой.

• Цены на недвижимость постоянно растут, а значит покупка квартиры или дома – отличное капиталовложение.

• Кредит можно полностью оплатить в любой момент. Закон запрещает накладывать штрафные санкции на преждевременное погашение кредита.

• Если вы снимали квартире, то ежемесячные выплаты по кредиту почти одинаковые с размером арендной платы. Но при этом, вы платите не чужому человека, а оплачиваете собственное жилье.

Похожие статьи:

2 Responses to Стоит ли брать ипотечный кредит?

  1. Мария:

    Больная тема для нашей семьи… Надо расширять жилплощадь, а так ипотеку брать не хочется! Но «своё жилье» — действительно перечеркивает все трудности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *